Многие жители Нью-Йорка переезжают во Флориду, считая, что налоги в этом штате ниже нью-йоркских. На самом деле ситуация не столь радужная. Подробнее рассказывает Forumdaily.
Фото: IStock
За последние три года жители Нью-Йорка часто переезжают во Флориду из-за круглогодичного тепла, сравнительно более низкой стоимости жизни и меньших налоговых счетов.
Но сейчас выгоды для новых жителей уже не те, что были раньше. Увеличение покупок жилья приводит к росту стоимости недвижимости и заставляет новых домовладельцев платить более высокие налоги, говорится в новом отчете компании Attom, занимающейся данными о недвижимости.
Налоги на недвижимость для одной семьи в Майами подскочили на 12,6% в период с 2021-го по 2022 год, что принадлежит к числу крупнейших повышений в одном городе за год. Согласно данным, американцы, владеющие 87 миллионами домов, задолжали колоссальные $339,8 млрд по налогу на недвижимость в 2022 году, что на 3,6% больше, чем в 2021-м, когда налоговые счета выросли всего на 1,6%.
Уникальные законы Флориды о налоге на недвижимость
С середины 1990-х годов во Флориде действует уникальная система налогообложения собственности: в соответствии с поправкой к конституции под названием «Спасите наши дома» большая часть налогового бремени возлагается на вновь прибывших или впервые приобретающих жилье.
- Повышение налога на недвижимость для существующих домовладельцев ограничено 3% в год. Таким образом, даже если стоимость их жилья резко возрастет по мере того, как в регион стекаются новички, более высокие налоговые счета могут все еще быть им посильными. Налоговый потолок также переносим: он остается у домовладельца, если он решит купить еще один дом в штате.
- Это отличная новость для постоянных жителей Флориды, ошеломленных потоком новичков, но она может стать шоком для переехавших туда или планирующих переезд.
- Однако есть еще одно огромное преимущество для жителей Нью-Йорка, направляющихся во Флориду, которое сохраняется. Это отсутствие подоходного налога, что создает экономию, которая может легко компенсировать любые незапланированные расходы на недвижимость.
Новоприбывшие тоже могут столкнуться с более высокими ценами на недвижимость
Тенденция на повышение наблюдается по всех теплых штатах, которые включают в себя некоторые из наиболее привлекательных регионов для путешественников еще до пандемии. Данные показывают, что налоги на недвижимость в южном регионе выросли в среднем на 5,8% в 2022 году, что значительно выше среднего показателя по стране, составляющего 3%, и роста на 0,7%, наблюдаемого на северо-востоке.
Конечно, есть некоторые исключения из этой тенденции.
Например, в северо-восточном городе Питсбург налоги на недвижимость увеличились на 59,6% по сравнению с прошлым годом, что дало ему сомнительную честь возглавить список повышений муниципальных налогов Attom в США. С другой стороны, в аризонских городах Феникс и Тусон счета по налогу на недвижимость снизились на 2,6% и 1,4% соответственно, что поставило их в число мест, где в прошлом году наблюдалось самое резкое снижение, по данным Attom.
Но, тем не менее, это весьма неприятный факт, если вы переезжаете из-за низких налогов, а вместо этого получаете большой счет.
По материалам Forumdaily
